Acheter une propriété à Las Palmas de Gran Canaria est une décision qui dépend de multiples facteurs tels que le style de vie, le budget et les besoins personnels. Voici une comparaison de certaines des principales zones de la ville, en soulignant leurs caractéristiques clés, prix moyens, services, accessibilité et attrait pour les étrangers.
Vegueta-Triana : Vegueta est le quartier historique de Las Palmas, avec des rues pavées, des places charmantes et une architecture coloniale datant des XVᵉ et XVIᵉ siècles. Triana, adjacente à Vegueta, est une zone plus commerciale et dynamique, avec un mélange de boutiques modernes et de bâtiments historiques.
Prix Moyens : Environ 2 500-3 000 €/m².
Services : De nombreux musées, restaurants, bars, magasins et marchés. C’est une zone riche culturellement, idéale pour ceux qui apprécient l’histoire et la vie urbaine.
Accessibilité : Bien desservie par les transports en commun, proche des principales artères de la ville et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Las Canteras.
Attrait pour les Étrangers : Très populaire parmi les expatriés à la recherche de propriétés historiques avec du charme et de la proximité des services culturels.
Las Canteras : Il s'agit de la zone autour de la célèbre plage de Las Canteras, l'une des meilleures plages urbaines d'Europe. C’est une zone très prisée en raison de son emplacement privilégié et de son atmosphère cosmopolite.
Prix Moyens : Entre 3 000-4 500 €/m², selon la proximité de la plage.
Services : Large éventail de restaurants, bars, magasins, salles de sport, et une promenade qui s'étend le long de la plage. Il y a plusieurs écoles et centres de santé à proximité.
Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun, et très proche du centre-ville. L'autoroute GC-1 est à quelques minutes, facilitant la connexion avec d'autres parties de l'île.
Attrait pour les Étrangers : Extrêmement populaire parmi les étrangers, notamment les Européens, qui recherchent une résidence près de la plage avec toutes les commodités modernes.
Ciudad Jardín : Un quartier résidentiel calme, connu pour ses rues bordées d’arbres et ses maisons individuelles avec jardins. Il a été développé au début du XXᵉ siècle et se caractérise par son atmosphère détendue et ses espaces verts.
Prix Moyens : Environ 2 500-3 500 €/m².
Services : Bien qu’il n’ait pas la même densité de commerces que d’autres zones, il dispose de quelques restaurants, supermarchés et écoles. Il est proche du Parque Doramas, un grand espace vert.
Accessibilité : Bien desservi par le reste de la ville, bien que moins accessible que les zones plus centrales. Cependant, il est facile d'atteindre le centre en voiture ou en transport en commun.
Attrait pour les Étrangers : Attrayant pour ceux qui recherchent un environnement plus calme mais avec un accès raisonnable aux services urbains.
Mesa y López : L'une des principales zones commerciales de la ville, caractérisée par l'Avenida Mesa y López, où se trouvent de grands magasins, boutiques et bureaux.
Prix Moyens : Entre 2 800-3 200 €/m².
Services : Excellente gamme de magasins, supermarchés, restaurants et bars. Il y a aussi plusieurs établissements éducatifs et services médicaux dans la région.
Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun, et à environ 15 minutes à pied de la plage de Las Canteras.
Attrait pour les Étrangers : Populaire parmi ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, mais pas nécessairement dans une zone
Tafira
Une zone résidentielle plus éloignée du centre, connue pour sa tranquillité et ses maisons individuelles. C’est une zone plus verte, avec un accès facile à la nature et à l'Université de Las Palmas.
Prix Moyens : Entre 2 200 et 2 800 €/m².
Services : Moins de densité de services commerciaux, mais elle dispose de quelques supermarchés, restaurants et écoles. Idéale pour ceux qui privilégient la confidentialité et l’espace.
Accessibilité : Bien que plus éloignée du centre, elle dispose de bonnes connexions routières, et le centre-ville est à environ 20 minutes en voiture.
Attrait pour les Étrangers : Attire ceux qui recherchent un environnement plus rural et privé, mais avec un accès raisonnable à la ville.
Puerto-Canteras
Cette zone combine la vie portuaire avec la proximité de la plage de Las Canteras. C’est une zone dynamique, avec une ambiance vibrante et un mélange de résidents locaux et étrangers.
Prix Moyens : Entre 2 800 et 3 500 €/m².
Services : Large gamme de magasins, restaurants, bars, et le centre commercial El Muelle. Le Mercado del Puerto est une attraction clé pour ceux qui apprécient la cuisine locale.
Accessibilité : Excellente, avec de multiples options de transports en commun et un accès facile à l'autoroute. De plus, elle est très proche du port et de la plage.
Attrait pour les Étrangers : Très populaire parmi les expatriés en raison de son ambiance multiculturelle et de sa proximité avec le port et la plage.
Las Palmas de Gran Canaria offre une grande variété de zones résidentielles, chacune avec son propre charme et ses caractéristiques. De l'atmosphère historique de Vegueta à la vie dynamique de la plage à Las Canteras, en passant par la tranquillité de Tafira, il existe des options pour tous les goûts et budgets. Les étrangers qui cherchent à acheter dans la ville trouveront que le choix du quartier dépendra largement de leur style de vie souhaité et de leur budget.
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